华鑫信托-山东青州政信（土地抵押率72.7%）

【产品期限】： 24个月
【大小配比】： 全大额300万起
【付息方式】：半年付息
【投资区域】：山东  潍坊
【投资领域】：政府基础设施类
【规模】：4亿
【抵押率】：72%
【项目亮点】：1、本产品风险评定等级为R2，风险极低；2、超优质交易对手：本项目债务人（AA，青州市国有资产监督管理局100%控股，实控人是青州市人民政府）及担保人（AA，青州市国有资产监督管理局100%控股，实控人是青州市人民政府）均为当地最主要的基础设施承建及投融资主体，主体信用均为AA级，负债率较低，偿债及担保能力强；3、超完善风控措施：AA主体担保及足值商住土地使用权抵押，抵押率为72.70%，安全有保障;4、超显著区位优势：青州市是山东半岛城市群副中心城市，位列百强县第57位。2018年全市GDP为704.10亿元，近三年年均增速7.2%，经济财政实力强大，政府债务率仅54.44%，政府负债率仅9.20%，整体债务较低；5、预期年化收益税后最高9.5%，低风险基础上收益可观。

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